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NEU - Erstbezug: 3-Zi-Dachgeschoßwohnung mit 2 Freiflächen und Galerie in Unterlaa

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 579.000 € / Objektnummer: 8311/360
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Blick ins Grüne
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
579.000 €

Fakten

Objektnummer:
8311/360
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
15,87 m²
Wohnfläche:
98,96 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Exklusives Dachgeschoss-Juwel in 1100 Wien – Erstbezug mit modernem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Dachgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in 1100 Wien. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von fast 100 m² bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die viel Platz für geselliges Beisammensein und kulinarische Highlights bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung eine behagliche Wärme an kalten Tagen garantiert. Die Wohnung ist mit Solarenergie ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten reduziert.

Genießen Sie die unglaubliche Freiheit und Ruhe eines Dachgeschosses mit gleich zwei Balkonen – einem Nord- und einem Südbalkon, die viel Raum für Erholung im Freien schaffen. Ob Morgensonne beim Frühstück oder laue Sommerabende mit Freunden – hier finden Sie stets Ihren Lieblingsplatz.

Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen Wiens bringen. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und Lebensqualität steigert.

Der Kaufpreis von 579.000,00 € macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als erste Bewohner die Vorzüge dieser exklusiven Wohnung genießen können – frisch, modern und bezugsfertig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.900m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <700m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <3.275m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.175m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien

Erholungsgebiet Laaerberg und Liesingbach

Energieeffizienz

HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.03.2031

Dokumente

Grundrisse

Plan

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Martina Zoldos

Martina Zoldos
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DWK Die Wohnkompanie

verkauf@wohnkompanie.at
+43 664 881 05 159
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