Zur Vermietung gelangt diese exklusive ERSTBEZUG 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 2025 fertiggestellten Mehrparteienhauses in Werfen im Ausmaß von ca. 90,6m² WNFL. Das Gebäude befindet sich in einer wunderbaren Aussichtslage im Zentrum von Werfen. Die Wohnung selbst besticht durch die hochwertige Ausstattung, einer großzügigen Raumaufteilung und einer herrlichen Terrasse (16.55m²), von dieser Sie einen wunderbaren Blick auf die umgebende Bergwelt genießen können.
Raumaufteilung:
Vom allgemeinen Stiegenhaus gelangen Sie in den Vorraum, von diesem dann in einen Abstellraum, zum separaten WC, zum ausgestatteten Badezimmer, zum Kinderzimmer sowie in die Wohnküche (ca. 34,4m²). Angrenzend zum Wohnraum befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Parkett verlegt, in den restl. Räumen Feinsteinzeug bzw. Fliesen.
Das Gebäude wird über eine Energie effiziente Wärmepumpe (Erdwärme-Tiefenbohrung) beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Die auf dem Dach montierte Photovoltaik-Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt den allgemeinen Stromverbrauch.
Zugehörig zur Wohnung sind ein überdachter Außenstellplatz (Carport) sowie ein Kellerabteil (ca. 4m ²).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
978,9 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
181,3 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
90,65 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
134,15 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1385 |
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| Heizwärmebedarf: |
39.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.67 |
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