NEU - ERSTBEZUG 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 999.500 € / Objektnummer: TKI-00678_59
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse WG geeignet
ERSTBEZUG 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
999.500 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00678_59
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
94,93 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stockwerk:
6
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen des 2. Bezirks von Wien, welche voraussichtlich Mitte 2026 zum Erstbezug bereitsteht. Diese moderne Immobilie vereint großflächiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet mit einer Wohnfläche von 95 m² ein stilvolles Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei großzügig gestaltete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer. Der qualitativ hochwertige Fertigparkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Ein zusätzliches Highlight der Immobilie ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der Ihnen ermöglicht, den Sonnenaufgang und eine herrliche Morgenstimmung zu genießen. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die städtisches Wohnen im Neubauflair schätzen und die kulturellen sowie kulinarischen Angebote Wiens hautnah erleben möchten.

Machen Sie diesen erstklassigen Erstbezug zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau im lebendigen und dynamischen 1020 Wien.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.08.2033

Grundrisse

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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