Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Erstbezug: 3 Zimmer-Mietwohnung mit sonnigen Terrassenflächen und Garten

Wohnung zur Miete in 2483 Ebreichsdorf - Gesamtmiete: 1.280,00 € / Objektnummer: 0001011886

Ausstattung:
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Bad
Gäste-WC
Rollladen
Kabel/Satelliten-TV
Fußbodenheizung
Terrasse
Garten
WG geeignet

Sophie Kühnel

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.280,00 € / Monat
Nettomiete:: 1.070,01 € / Monat
Betriebskosten netto:: 173,62 € / Monat
Umsatzsteuer:: 20,53 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:: 0001011886
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Keller Fläche:: 2.6 m²
Wohnfläche:: 86.81 m²
Gartenfläche:: 18.15 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2023
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Beschreibung

Neubau! Erstbezug! Top Grundausstattung!

Diese Erstbezugswohnung mit 3 Zimmern und einer sehr guten Raumaufteilung ist für Paare, oder Familien ideal geeignet.

Eckdaten:

Erstbezug/ Neubau
großer Wohn-/Essbereich (Küche möbliert)
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Terrasse
barrierefrei/rollstuhlgerecht
Kellerabteil
befristeter Mietvertrag auf 3-5 Jahre
bezugsfertig nach Vereinbarung

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der nahegelegenen Mobilitätsangebote sind sowohl der Alltag als auch Pendelwege komfortabel gestaltbar.BildungVolksschule: ca.600mNeue Mittelschule Ebreichsdorf: ca.750mHort Ebreichsdorf: ca.600mKindergarten Ebreichsdorf: ca.405 mNahversorgungBäckerei: ca.1,8 kmSupermarkt: ca.900mGastronomieRestaurant: ca.350 mEissalon: ca.1,2kmGesundheitAllgemeinmediziner: ca.400mLandesklinikum Baden: ca.13,2 kmöffentlicher VerkehrBushaltestelle Ebreichsdorf Hauptplatz: ca.294 mBahnhof Ebreichsdorf: ca.2,1kmMobilität:Tankstelle: ca.270mE-Ladestation Rathausplatz: ca.350 m

Energieeffizienz

HWB:: 41,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 21.09.2021
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Sophie Kühnel

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

+43 664 60 517 517 71 +43517517