NEU - Erstbezug - 3 Zimmer mit Terrasse und Garten! | belags- oder schlüsselfertig
Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 522.000 €
/ Objektnummer: 141/78714
Bitte warten (Bilder laden)
- Kaufpreis:
- 522.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.207,63 €
- Kaufpreis:
- 522.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.207,63 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%
Beschreibung
Zwischen der ländlichen Idylle und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Schlüsselfertige Ausstattung: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Sommer 2024 Aufteilung Top 2: Türvorbau, WC, Wohnküche, Abstellraum, Gang, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Kaufpreis belagsfertig: € 522.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 546.000,- Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, SportGymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Fakten
- Objektnummer:
- 141/78714
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 84,09 m²
- Grundstücksfläche:
- 10 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 32 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,64
- fGEE Klasse:
- A+
Grundriss
Lade...
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
Haus zum Kauf in 1230 Wien
- 4
- 115 m²
Chance zum Neubeginn + abbruchreife Gebäude + günstig +
123Zwangsversteigerung.at GmbH
Berg
Haus zum Kauf in 1230 Wien
- 3
- 78,3 m²
- Freifläche:
- 120 m²
Bungalow mit 3 Zimmer, schönem Garten und Garage in absoluter Toplage in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Christian Zellmann
Haus zum Kauf in 1230 Wien
- 4
- 117 m²
''All In Reihenhaus- mit Geschick zum Traumjuwel inkl. Garage!''
RE/MAX Favorit
Amanda Huhbauer
Haus zum Kauf in 1230 Wien
- 4
- 112 m²
RUHIG UND DOCH SCHNELL IN DER STADT!
BETTERHOMES Real GmbH
Michael Panovec
Lade...