Diese frisch neusanierte 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss).
Die Wohnung ist gänzlich straßenseitig (Klosterneuburger Straße) und nach Nordosten ausgerichtet. Diese Wohnung hat eine geniale Aufteilung: nicht nur sind beide Schlafzimmer getrennt begehbar, die Küche ist sogar separat und mit Fenster! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang; Wohnzimmer; Küche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschecken; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.900,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragabwicklungsgebühr
EURO 1.299,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 5.359,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB B 31,4 und fGEE B 0,93
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
