NEU - ***ERSTBEZUG-3-Zimmer-Neubauwohnung im Grünen am Stadtrand von Wien***
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Beschreibung
*** 3-Zimmer-Neubauwohnung am Stadtrand von Wien***
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
* Großzügiger Vorraum
* Badezimmer mit WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Zimmer
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
* Hochwertiger Echtholzparkettboden
* Moderne Verfliesung der Nassräume
* Etagenheizung via Elektropaneele
* Mehrfachverglaste Fenster
* WM-Anschluss
* Uvm.
Haus und Lage:
* Gepflegtes, gut situiertes Neubaugebäude (1963)
* Kellerabteil vorhanden
* Waschküche vorhanden
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 6.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
* Großzügiger Vorraum
* Badezimmer mit WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Zimmer
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
* Hochwertiger Echtholzparkettboden
* Moderne Verfliesung der Nassräume
* Etagenheizung via Elektropaneele
* Mehrfachverglaste Fenster
* WM-Anschluss
* Uvm.
Haus und Lage:
* Gepflegtes, gut situiertes Neubaugebäude (1963)
* Kellerabteil vorhanden
* Waschküche vorhanden
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 6.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Laaberstraße / Breitenfurt b.Wien
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 129,82 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 9653
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 61 m²
- Nutzfläche:
- 61 m²
- Gesamtfläche:
- 61 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 124.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.76
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.05.2024
Lizak und Partner GmbH
Sven Mayer
Immobilienberater