NEU - Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien - Nähe Gutraterplatz!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 2025-00850
Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien - Nähe Gutraterplatz!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
315.000 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2025-00850
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
60,62 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Top-Investitionsmöglichkeit!

Diese wunderschöne, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in den achtziger Jahren erbaut wurde. Sie genießen hier alle Vorteile einer modernisierten Wohnung in einer erstklassigen Lage.

Highlights der Wohnung:
- Vermietet bis zum 01.12.2027 – eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
- Monatliche Mieteinnahmen: € 1.000,-
- Praktische Raumaufteilung – geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche
Separate Küche – viel Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Kochabende
- Erdgeschosslage – bequemer Zugang mit hoher Privatsphäre ohne direkten Einblick von der Straßenseite
- Attraktive Umgebung – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Der Gutraterplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vermietete und langfristig gesicherte Immobilie zu investieren.

Kontakt & Besichtigung
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Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe des Gutraterplatzes, der sich im Herzen von Ottakring befindet, gibt es eine lebendige und pulsierende Atmosphäre. Der Platz selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, bei denen man regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten genießen kann.

Die Umgebung des Gutraterplatzes bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt auch mehrere Supermärkte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe, die den Bewohnern des Viertels eine bequeme Versorgung ermöglichen.

Ottakring ist bekannt für seine multikulturelle Vielfalt. Hier finden Sie Menschen aus verschiedenen Nationen und eine breite Palette von kulturellen Einflüssen. Das spiegelt sich auch in der Gastronomieszene wider, wo Sie Gerichte aus verschiedenen Ländern probieren können.

Der Bezirk bietet auch eine Reihe von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Wilhelminenberg und der Kongresspark sind beliebte Ausflugsziele, die eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt bieten.

Die Verkehrsanbindung in Ottakring ist gut. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Bezirk mit anderen Teilen Wiens verbinden. Die U-Bahn-Linie U3 hat ebenfalls eine Station in Ottakring, was die Erkundung der Stadt sehr bequem macht.

Insgesamt ist 1160 Wien, insbesondere die Gegend um den Gutraterplatz, ein lebendiger und lebenswerter Bezirk mit einer reichen kulturellen Vielfalt, einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Olivera Jovicic

Olivera Jovicic

SAQURA Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan