ERSTBEZUG!!! 3-ZIMMER-WOHNUNG NEBEN OBERLAA, GRENZE 10. BEZIRK 23. BEZIRK
3-Zimmer-Wohnung – 71.97 m²_ _ – 2. Stock
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: 18.29 m²
• Schlafzimmer 1: 13.64 m²
• Schlafzimmer 2: 14.43 m²
• Badezimmer mit WC: 7.11 m²
• WC: 3.26 m²
• Eingangsbereich: 15.24 m²
Ausstattungsmerkmale & Highlights
• Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Steuerung für jeden Raum
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und dreifach verglaster Isolierung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt beeindruckt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A
Fertigstellung: Herbst 2025
Kaufpreis: €467 805.000,00
Garage: €30.000
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Weitere Wohnungen zum Verkauf:
_Top 4 (1. Stock) 72.09 m² Nutzfläche; 2.60 m² Keller_
_Top 7 (Erdgeschoss/1. Stock) 67.78 m² Nutzfläche; 22.46 m² Garten; 5.44 m² Terrasse; 2.60 m² Keller_
_Top 8 (Erdgeschoss/1. Stock) 61.28 m² Nutzfläche; 31.23 m² Garten; 9.49 m² Terrasse; 2.60 m² Keller_
_Top 9 (Erdgeschoss/1. Stock) 60.00 m² Nutzfläche; 30.63 m² Garten; 5.19 m² Terrasse; 2.60 m² Keller_
Wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Frau Ievgeniia Avramenko: +43 670 551 98 35
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
