NEU - Erstbezug, 3 Zimmerwohnung mit Loggia mit optimaler Raumaufteilung Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 454.250 € / Objektnummer: 46246
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Loggia
Erstbezug, 3 Zimmerwohnung mit Loggia mit optimaler Raumaufteilung Provisionsfrei
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Preisinformationen

Kaufpreis:
454.250 €
Betriebskosten netto:
193,45 € / Monat
Heizkosten netto:
47,45 €

Fakten

Objektnummer:
46246
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
69,84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen alles, was das urbanes Wohnen so angenehm macht.

Die großzügige Wohnung besticht durch eine durchdachte und optimale Raumaufteilung, die viel Platz für Familie, Paare oder Wohngemeinschaften bietet. Der helle, offene Wohn- und Essbereich ist das zentrale Element der Wohnung, ausgestattet mit großen Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Die Küche ist modern gestaltet und hochwertig eingerichtet, was Kochen zum Vergnügen macht. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit modernen Anlagen und einer Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung, Entspannung oder kleine Gartenaktivitäten im Freien bietet. Die gesamte Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und einen zeitgemäßen Designanspruch.

Das Objekt liegt in einer begehrten Lage mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen eine hervorragende Gelegenheit.
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Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jochen Schön

Jochen Schön

RE/MAX First

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Fotomix

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Lageplan