ERSTBEZUG - 4 Zimmer DG Wohnung mit Freifläche

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 132614
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Etagenheizung Terrasse WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
550.000 €
Kaufpreis/m²
5.169,17 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132614
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
100,5 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch ihr modernes Maisonette-Design und bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer im unteren Bereich, eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Kindern oder für Menschen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen.

Im unteren Stockwerk befinden sich die drei gemütlichen Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der obere Bereich der Wohnung ist das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küchenecke lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Ausstattung:

Maisonette-Dachgeschosswohnung

4 Zimmer (3 Schlafzimmer im unteren Bereich)

Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche

Separates WC

Offener Wohn- und Essbereich im oberen Stock

Vorgesehene Küchenecke

Terrasse mit schönem Ausblick
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Quellenstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus grünen Wohngebieten und urbaner Infrastruktur.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Nahversorgungen und Schulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
140,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,3
fGEE Klasse:
F
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.07.2029

Grundriss

Nico Marschall

Nico Marschall
Consultant I Commercial Real Estate & Investment

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

2. Etage Eingang Vorzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnküche Terrasse Terrasse Ausblick Plan 1

Lageplan