NEU - Erstbezug: 55m² Neubau mit Balkon & Grünblick - Sauna im Haus - Nähe Meiselmarkt

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 101/18301
Ausstattung: Fahrstuhl Fußbodenheizung Balkon
Erstbezug: 55m² Neubau mit Balkon & Grünblick - Sauna im Haus -  Nähe Meiselmarkt
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Kaufpreis/m²
8.139,96 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
101/18301
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
55,16 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HOCHWERTIG & MODERN MODERNES WOHNPROJEKT in zentraler Lage - Hütteldorfer Straße 101 Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstanden 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39m² bis 98m² Wohnfläche sowie Balkon oder Terrasse mit Grünblick. Ebenso bietet das Haus einen Spa Bereich mit Sauna. Die Wohnung wird nach Kundenwunsch (Parkettböden + Fliesenbelag Terrasse) fertiggestellt. DAS PROJEKT: 15 Neubauwohnungen (akutell noch 9 Wohnungen verfügbar) davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen DIE WOHNUNG TOP 12: - 4. Obergeschoss mit Lift - 55,16m² Wohnfläche + 4,90m² Balkon - offene Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Waschtisch, Badewanne + WM Anschluss, separates WC, innenhofseitiger Balkon DIE AUSSTATTUNG: - SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Echtholz Parkettböden - Landhausdiele Eiche - Fliesen in Farbe "Taupe" - Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet - Keramiken von Duravit "Vero " - Armaturen von Hansgrohe - schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Terrassen mit Feinsteigzeug - ruhiger und begrünter Innenhof - hauseigene Sauna - Fahrradabstellraum - Sonnenschutz für alle Fenster - automatische Rollläden für Dachfenster INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Straße "vor der Haustüre" gegeben; Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 10 + 49, U-Bahn U3, Autobus Linien 10A + 12A KONDITIONEN: Kaufpreis: € 449.000,- BK inkl. Heizkosten/ Instandhaltung + Warmwasser: € 173,78 brutto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel Rechtsanwälte (Kosten: 1,7% des KP zzgl. USt. und Barauslagen) Ansprechpartnerin: Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Meiselmarkt

Energieeffizienz

HWB:
25,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+

Grundrisse

JP Immobilien

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Fotomix

Wohnküche Wohnküche 1 1 Terrasse Blick Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer 6 Sauna Eingang Stiegenhaus Hausansicht 1