Top - Erstbezug - 70m² mit großem Balkon in sonniger Lage - provisionsfrei - Wohnung zum Kauf in 8075 Hart bei Graz - Kaufpreis: 287.559 €

Wohnen und Leben am Stadtrand von Graz in Hart bei Graz - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn! Diese 16 neuen Erstbezugswohnungen sind schon fertiggestellt und großteils bewohnt. Sichern Sie sich diese letzte Wohnung provisionsfrei! Sie haben Ausblick ins Grüne und wohnen idyllsch an einem Bach für Spaziergänge. Zusätzlich gibt es genug Raum vor den Gärten falls Sie einen Hund haben. Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben mit Arbeit zu verbinden. In 5 min zu Fuß ist eine Bushaltestelle nach Graz. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sowie einige größere und kleinere Nahversorger sind in der Nähe. Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen 4-6m² großen Keller im Untergeschoß. In der Anlage befindet sich ein Lift. Die Kosten für den Abstellplatz belaufen sich auf 9.130,- €, für Anleger 8.000,- € zuzüglich 20% MwSt. Zwei Abstellplätze sind noch verfügbar: Nr. 3 und 6 Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Betreuungsgebühr 1% + 20% USt. Einige besondere Goodies für Sie als Käufer bzw. Käuferin, können mit mir sehr gerne je nach Wohnungsgröße und Lage besprochen und verhandelt werden. Versprochen! :-)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

NEU - Erstbezug - 70m² mit großem Balkon in sonniger Lage - provisionsfrei

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Ilona Moosbeckhofer

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