ERSTBEZUG - Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Döbling

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 295.740 € / Objektnummer: 2682
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
Wohnzimmer / Küche Symbolbild
Symbolbild Schlafraum
Badezimmer Symbolbild
Hausansicht
Grundriss

Preisinformationen

Kaufpreis:
295.740 €
Kaufpreis/m²
8.449,71 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2682
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3 m²
Wohnfläche:
33 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Am Südhang des Hackenberges entstehen attraktive und wohldurchdacht geschnittene Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon und/oder Garten.

RAUMAUFTEILUNG

Diese wunderschöne 1-Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche sowie Zugang zu einem südwestseitig ausgerichtetem Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sind zentral begehbar. 

* Fußbodenheizung
* Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
* Integrierter Sonnenschutz
* Klima-Anlage
* Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar
* Smart-Home-Technologie
 

LAGE

Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.  

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar. 

INFORMATION

Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.)

Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 318.000,-

Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. 

Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung. 

Provision: 3 % + 20 % USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Hackenberg, Sievering

Energieeffizienz

HWB:
35,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.02.2032

Grundriss

Alexander Hamersky

Alexander Hamersky
Immobilienberatung

Marschall Immobilien GmbH

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