NEU - Erstbezug Auf der Wies - 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkone und Tiefgaragenplatz

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.430,00 € / Objektnummer: 3209
Ausstattung: Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon
Wohnzimmer 2. Ansicht (Küche ab 15.01.26)
Wohnzimmer 1. Ansicht (Küche ab 15.01.26)
Balkon 1. Ansicht
Balkon 2. Ansicht
Schlafzimmer 1. Ansicht
Schlafzimmer 2. Ansicht
Kinderzimmer  1. Ansicht
Kleiner Balkon vom Kinderzimmer
Kinderzimmer  2. Ansicht
Bad 1. Ansicht
Diele
Diele 2. Ansicht
WC
Abstellraum
Aussicht vom Balkon
Tiefgaragenplatz
Wohnhaus Rückseite
Wohnhaus Vorderseite
Auf der Wies 24 -Raumplan und Infos

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.430,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
179,59 € / Monat
Umsatzsteuer:
130,95 €
Kaution:
4.500,00 €

Fakten

Objektnummer:
3209
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
5,45 m²
Wohnfläche:
66,19 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Coming Soon ab 02.01.2026 - Neubauprojekt in Linz-Urfahr - Auf der Wies

Besichtigungen sind ab 02.01.2026 möglich.
Die genaueren Heizkosten werden noch zeitlich nachgereicht.


- 3 Zimmer (Wohn-Kinder-Schlafzimmer)
- 2 Balkone (kleinerer nördlich beim Kinderzimmer,- großzügiger südlich beim Wohnzimmer)
- Neue Einbauküche inklusive
- Bad und separates WC
- Abstellraum
- Diele (Vorraum)
- Einen Tiefgaragenplatz inklusive
- Kellerabteil
- Inklusive Beleuchtung

Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Voranmeldungen zur Besichtigung bereits jetzt möglich.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1119,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 169,18 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 38,78
Autoabstellplatz 10,41 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 130,95
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Gesamtbetrag 1430
---------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf: A++
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
A++
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

4040 Linz | Linz (Stadt)

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Wohnzimmer 2. Ansicht (Küche ab 15.01.26) Wohnzimmer 1. Ansicht (Küche ab 15.01.26) Balkon 1. Ansicht Balkon 2. Ansicht Schlafzimmer 1. Ansicht Schlafzimmer 2. Ansicht Kinderzimmer  1. Ansicht Kleiner Balkon vom Kinderzimmer Kinderzimmer  2. Ansicht Bad 1. Ansicht Diele Diele 2. Ansicht WC Abstellraum Aussicht vom Balkon Tiefgaragenplatz Wohnhaus Rückseite Wohnhaus Vorderseite Auf der Wies 24 -Raumplan und Infos