NEU - ERSTBEZUG!! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten
Büro zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.776,36 €
/ Objektnummer: 1765
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- Gesamtmiete:
- 1.776,36 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.480,30 €
- Gesamtmiete:
- 1.776,36 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.480,30 €
- Betriebskosten netto:
- 281,30 €
- Heizkosten netto:
- 70,60 €
- Umsatzsteuer:
- 296,06 €
- Kaution:
- 5.000,00 €
Beschreibung
"Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge" Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: ~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²) ~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²) ~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²) ~ Lager / Abstellraum ~ Teeküche ~ getrennte WC´s Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1269,6 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 210,7 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 70,6 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 310,18 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 1861,08 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 97.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.25 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 1765
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 84,64 m²
- Bürofläche:
- 84,64 m²
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- ca. 1960
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Teeküche Klimaanlage FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 97 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,25
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Dokumente
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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Norbert Riha