Erstbezug: Charmante 2-Zimmer-Wohnung- Nähe-Lugner City U6! - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

NEU - Erstbezug: Charmante 2-Zimmer-Wohnung- Nähe-Lugner City U6!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 7939/2300161853

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

250.000 €

Betriebskosten netto:

108,30 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

9.000,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161853

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

56 m²

Nutzfläche:

56 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Letzte Sanierung:

2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur einen modernen Erstbezug, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 57 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind optimal geschnitten und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Besonders hervorzuheben ist der herrliche Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung inmitten der pulsierenden Stadt vermittelt.

Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern. Moderne Einbauküche, edle Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen modernen und stilvollen Charakter. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während die Etagenheizung zusätzliche Flexibilität bietet.

Die elegante Dusche im Badezimmer und extra Toilette rundet das komfortable Wohngefühl ab.

Zudem steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet.

Die Wohnung ist gut geeignet zum Wohnen oder auch für Praxis oder Büro.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese neue sanierte Erdgeschosswohnung im 16. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. Nur einen Steinwurf von der bekannten Lugner City entfernt, genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für unbeschwerte Einkaufserlebnisse. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist optimal, wodurch Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Ein perfekter Ort für Familien und Stadtliebhaber!

Lugner City

Energieeffizienz

HWB:: 96,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,96
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Jana Brenkusova
Immobilienberaterin

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Lageplan

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