SANIERTE ALTBAU-WOHNUNG im 1. STOCK (ÜBER Hochparterre) in einer RUHIGEN SEITENGASSE um die Ecke von der U3 STATION!
Die VERBINUNGEN ins ZENTRUM sind PERFEKT, (U3, Strassenbahnen, Hütteldorfer Strasse) sowie auch ins GRÜNE nach SCHÖNBRUNN und in den Wienerwald.
Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet BESTE NAHVERSORGUNG, gleichzeitig ist die Wohnung RUHIG GELEGEN
Die WOHNUNG wurde hochwertig generalsaniert wobei besonders darauf geachtet wurde den TYPISCHEN CHARME des WIENER ALTBAUSTILS zu erhalten!
RAUMAUFTEILUNG:
* HELLES GROSSES WOHNZIMMER (ca. 23,5m2), westseitig
* mit offener KÜCHE (KÜCHENANSCHLÜSSE!)
* modernes BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHE
* KABINETT mit BLICK in den GRÜNEN HOF
* ABSTELLRAUM mit WASCHMASCHINENANCHLUSS
* Vorraum
Energieausweis: HWB E 180 kWh/m²a, fGEE F 3,68 ; gültig bis 28.7.2029
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch an einspieler@immoagency.at oder telefonisch an 06508600837 !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung
U3 STATION HÜTTELDORFER STRASSE
Energieeffizienz
HWB:
180 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,68
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.07.2029
Grundriss
Lageplan
1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
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Hannes
Einspieler
15 Jahre JUBILÄUM 2009-2024 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
