PROJEKTDATEN
1180 Wien, Gymnasiumstraße 28
Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung.
Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert.
2. Dachgeschoss/ Top 31:
* 73m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit 14m²
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Separates WC
* Vorraum
Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert.
* 4 topsanierte Altbauwohnungen
* 6 Dachwohnung / Neuausbau
* 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche
* 2 – 3 Zimmer Wohnungen
* Teilweise mit Freifläche
* Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung)
AUSSTATTUNG
* Moderne duale Hauszentralheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe)
* Fußbodenheizung (- kühlung)
* Klimaanlage
* Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
* Eichenparkettböden
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
* Gegensprechanlage
* Neuer Personenlift
* Fahrradabstellraum
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Straßenbahn: 40, 41
* Autobus Linie: 37A, 40A
* U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße
* U-Bahn: U6 - Währinger Straße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
