Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg – einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 68,26 m² bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch den Luxus eines Erstbezugs, der keine Wünsche offenlässt.
Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Das offene Wohnkonzept schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die hellen Farben und hochwertigen Materialien erzeugen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Genießen Sie die Sonne, entspannen Sie bei einem guten Buch oder laden Sie Freunde zu einem Barbecue ein – Ihre neue Terrasse wird zum Herzstück Ihres neuen Lebensstils.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug pendeln – Sie erreichen die Hauptstadt Wien in kürzester Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Die Infrastruktur in Klosterneuburg lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des städtischen Lebens, sondern auch die Annehmlichkeiten einer familiären Nachbarschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser modernen Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität der Extraklasse bietet, zu wohnen. Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle verzaubern.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom perfekten Zuhause könnte schon bald in Erfüllung gehen!
Mietpreis: EUR 936,50 (inkl. Betriebskosten)
Kaution: EUR 2.809,50
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 oder per E-Mail an cakmak@wohn-salon.at.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
