NEU - ERSTBEZUG DG-WOHNUNGEN KREITNERGASSE
Beschreibung
Das Highlight dieser Immobilien sind zweifellos die Terrassen, von der aus Sie einen tollen Blick auf die Stadt genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an einem sonnigen Tag Ihren Morgenkaffee oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden genießen, während Sie den Blick über Wien schweifen lassen. Dieser Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen das Gefühl geben, über den Dächern der Stadt zu leben.
Es handelt sich hier um Erstbezugwohnungen, die mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden versehen sind. Diese verleihen den Wohnungen eine moderne und luxuriöse Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung werden Sie auch in den kälteren Monaten immer warme Füße haben.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem und schnell in Ihr neues Zuhause, ohne dass Sie sich um mühsames Treppensteigen kümmern müssen. Dank der eingebauten Luftwärmepumpe in allen DG-Wohnungen werden die Objekte umweltfreundlich beheizt und sorgen somit für niedrige Heizkosten.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich in der Nähe eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befinden. Für Studenten bieten die nahegelegenen Universitäten und höheren Schulen eine ideale Lage.
Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien. Sie müssen also nicht weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen.
Diese Dachgeschoßwohnungen bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung in Wien zu finden. Mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Ausblick bieten sie Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause zum erschwinglichen Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von einer dieser Immobilien zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Wien präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.634,60 €
- Betriebskosten netto:
- 208,17 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/152
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 83,27 m²
- Nutzfläche:
- 104,44 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 33.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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