NEU - Erstbezug Doppelhaushälfte in Ebenfurth – 4 Zimmer, Garten, Terrasse, Parkplätze inklusive!

Haus zur Miete in 2490 Ebenfurth - Gesamtmiete: 3.384,70 € / Objektnummer: 25856

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 3.384,70 € / Monat
Betriebskosten netto:: 154,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 307,70 €
Kaution:: 6 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 25856
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 115,58 m²
Grundstücksfläche:: 207 m²
Gartenfläche:: 62,89 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

LAGE

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Südwest-Ausrichtung in der Mühlgasse in Ebenfurth.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Familien und Pendler.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit 115,58 m² Wohnfläche bietet auf 4 großzügigen Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Das Haus ist ein Erstbezug und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die offene Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Hochwertiger Parkettboden sowie elegante Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort.

AUSSTATTUNG

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4 Zimmer

*
115,58 m² Wohnfläche

*
Offene Wohnküche

*
Fußbodenheizung

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Hochwertiger Parkettboden und Fliesen

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Badezimmer mit Fenster

*
Badewanne und Dusche

*
2 separate WCs

*
Terrasse

*
Eigener Garten

*
2 Stellplätze direkt beim Haus

AUSSENBEREICH

Die sonnige Terrasse und der private Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen im Grünen.

VERKEHR & INFRASTRUKTUR

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und erleichtert das Pendeln.

MIETPREIS

Monatliche Gesamtmiete:
3.417,70 €

Die Miete reflektiert die hochwertige Ausstattung, den Erstbezugszustand und die attraktive Lage.

Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Doppelhaushälfte in der Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Energieeffizienz

HWB:: 47,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2490 Ebenfurth | Wiener Neustadt (Land)

Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

eszter.viraszto@wertimmobilien.co.at

+43 676 8 50 60 8 703