NEU - ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte mit 175 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage mit Grünblick!

Haus zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 3.371,50 € / Objektnummer: 5554

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 3.371,50 € / Monat
Betriebskosten netto:: 165,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 306,50 €
Kaution:: 14.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5554
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 2
Terrasse:: 3
Balkonfläche:: 14 m²
Wohnfläche:: 175 m²
Nutzfläche:: 196 m²
Gartenfläche:: 70 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in der Langwiesgasse in absoluter Grünruhelage! Haus 14 / 14A

+ Ziegelmassivbauweise
+ 1 Garagenplatz
+ Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Luftwärmepumpe
+ 5 Zimmer, 175m² Wohnnutzfläche, 196 m2 Wohnnutzfläche, 3 Terrassen, zirka 40 m2, 2 Balkone, 70 m² Garten
+ bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit!

Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise in der Langwiesgasse welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf zirka 175 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist zirka 70 m2. Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß mit zirka 43 m2:

- ein Eingangsbereich
- eine 17 m2 großes Zimmer mit Terrasse
- eine 18 m2 große Garage
- ein 10 m2 großer Technikraum
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette

Im 68 m2 großen ersten Geschoss:

- eine 38 m2 große Wohnküche
- ein 21,5 m2 großes Schlafzimmer mit 4 m2 großen Balkon
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette

Im 63 m2 großen Obergeschoss:

- ein 18 m2 großes, helles Schlafzimmer
- ein weiteres 28 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum 5,70 m2 großen Balkon
- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette

Am Dach befinden sich zwei Dachterrassen mit Rundumblick.
Ein Garagenplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe von Vaillant. Ein 375 Liter Warmwasserspeicher ist installiert.

Kosten & Dauer:

Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 3.371,50,- Euro pro Monat
Heizkosten und Stromkosten nach Verbrauch!
Kaution: 14.000 Euro
Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
Verfügbar AB SOFORT!

Verfügbare Einheiten:

Haus 14
Haus 14A

Kontakt und Besichtigungstermine

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 [tel:069912471592] oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at.

Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Langwiesgasse, 14. Wiener Gemeindebezirk

Energieeffizienz

HWB:: 36,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.07.2032

Grundrisse

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Peter Bigus
Geschäftsführung

Immobilienquartier

bigus@immobilienquartier.at

+43699 124 715 92

NEU - ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte mit 175 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage mit Grünblick!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Peter Bigus Geschäftsführung

Fotomix

Peter Bigus
Geschäftsführung