NEU - ERSTBEZUG Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen in attraktiver und zentraler Lage

Haus zum Kauf in 2103 Langenzersdorf - Kaufpreis: 949.000 € / Objektnummer: 1684/273

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 949.000 €
Kaufpreis/m²: 7.253,69 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/273
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 130,83 m²
Nutzfläche:: 130,83 m²
Gartenfläche:: 317,06 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte in 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich, die keine Wünsche offenlässt. Dieses moderne Erstbezugsobjekt bietet auf großzügigen 130,83 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität, Komfort und zeitgemäßer Architektur.

Das Haus überzeugt mit vier hellen, großzügig geschnittenen Zimmern, die Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten schaffen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei moderne WCs sowie eine stilvolle Dusche sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

100% Sicherheit durch eine österreichische Qualitätsfirma

*Komplett neu gebaut von VARIO BAU aus Wiener Neustadt und ist inkl. 3 Jahre Gewährleistung direkt von der Firma Vario Bau*

Genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die sanften Hügel der Umgebung direkt von Ihrem Südwestbalkon oder der großzügigen Terrasse im Garten, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Nur wenige Hausnummern von Wien entfernt!

Die Lage ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Ärzte, Apotheke, Universität, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag besonders komfortabel.

Für 949.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Langenzersdorf und sichern Sie sich Ihren Traum vom neuen Heim!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Doppelhaushälfte in 2103 Langenzersdorf bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Universität sowie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Einkaufszentrum und Geldautomaten sorgen für zusätzlichen Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus verbinden Sie schnell mit der Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:: 32,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,48
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2103 Langenzersdorf | Korneuburg

Rami Mansour
CEO & Founder

RKM Immobilien

rami.mansour@rkm-immo.at

+43 681 844 04 402

NEU - ERSTBEZUG Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen in attraktiver und zentraler Lage

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Rami Mansour CEO & Founder

Fotomix

Rami Mansour
CEO & Founder