NEU - ERSTBEZUG! Entzückende 2-Zimmer-Wohnung / auch als Anlage geeignet

Kaufpreis:

485.700 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

2,75% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 18. Bezirk und liegt in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) sowie dem Schubertpark. Der beliebte Kutschkermarkt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit nur 3 Minuten Fußweg sind die Straßenbahnlinien 9 und 42 bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Michelbeuern-AKH der Linie U6 ist ebenfalls in nur 10 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich Lebensmittelgeschäfte wie Hofer und Billa. Des Weiteren sind Banken und Drogerien ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag noch einfacher gestaltet. Die Lage bietet auch ein reichhaltiges Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine Vielzahl von Cafés, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Somit bietet die Umgebung nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine lebendige und vielfältige Atmosphäre für alle Bewohner.

AKH, Schubertpark, Kutschkermarkt

Fakten

Objektnummer:

264

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Keller Fläche:

1,93 m²

Wohnfläche:

60,71 m²

Loggia Fläche:

2,79 m²

Nutzfläche:

60,71 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

2023

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

27 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,78

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

22.05.2027

Grundriss