NEU - Erstbezug: Exklusives Wohnen in der City

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 970.000 € / Objektnummer: 4025
Erstbezug: Exklusives Wohnen in der City
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Kaufpreis:
970.000 €
Kaufpreis/m²
18.800,00 €
Kaufpreis:
970.000 €
Kaufpreis/m²
18.800,00 €
Betriebskosten netto:
122,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne.

Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht.

Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild.

Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen.

Raumaufteilung Top 35:

// Entrée
// großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon
// Küche
// Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
// WC mit Handwaschbecken
// Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung

// SMART HOME System
// Klimaanlage (Fernkälte)
// Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik
// Fußbodenheizung (Fernwärme)
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III

Stellplätze
In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 89.000,00 zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at [https://werdersix.at/]oder www.piment.at [https://piment.at/] für weitere Informationen.

_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

WERDER SIX ist umgeben von den gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus oder U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar – die perfekte Verkehrsanbindung. So gelangt man von WERDER SIX aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten.

Fakten

Objektnummer:
4025
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,84 m²
Wohnfläche:
49 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Sicherheitskamera Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
24,26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.11.2027

Grundriss

Viktoria Peter

Viktoria Peter
Immobilienberatung

Piment Immobilien & Investment GmbH

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