NEU - Erstbezug: Familientraum mit Garten in ruhiger Lage!

Haus zum Kauf in 8151 Hitzendorf - Kaufpreis: 489.999 € / Objektnummer: 5420/5894
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Carport Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten
Erstbezug: Familientraum mit Garten in ruhiger Lage!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
489.999 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/5894
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
130 m²
Gartenfläche:
163,5 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem unverwechselbaren Angebot, nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen reichlich Freiflächen: Ein Garten mit ca. 163m² und ca. 23m² großer Terrasse. Das Haus befindet sich auf ca. 390 m² Grundstücksfläche, die tolle Lage wird Sie begeistern. Weiters erwartet Sie ein hochwertiger eingeölter Eichenparkettboden im Landhausstiel, 3 - Fach verglaste Markenfenster, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Fußbodenheizung jeder Raum ist extra ansteuerbar, eine Luftwärmepumpe, und eine ca. 8kwp. Photovoltaikanlage.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und gönnen Sie sich einen entspannten Abend beim Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse!

Hier die Highlights:

* Doppel Carport
* Luft Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Moderne Badezimmer
* Elektrischer Sonnenschutz
* Photovoltaikanlage
* uvm.

Fertigstellung Ende 2024!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 7.000m
Klinik 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 500m
Universität 9.000m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Polizei 4.000m
Post 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 4.000m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ihre neue Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage wenige Fahrminuten von Graz. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, traumhafte Landschaften sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die nahen Orte: Lieboch und Hitzendorf, ein Kindergarten mit Kindergrippe befindet sich wenige hundert Meter vom Anwesen entfernt!

Energieeffizienz

HWB:
48,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.12.2030
Robert Krenn

Robert Krenn
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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