Erstbezug, fGEE Klasse A++, hofseitige Freiflächen, Luftwärmepumpen, nahe U4 Center, Meidlinger Markt!

Exklusive Altbau Wohnungen - Erstbezug nach Sanierung - Schlüsselfertig- in Fertigstellung!

Im historisch bedeutsamen Tivoliviertel im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling, wurde einem Zinshaus eine umfassende Sanierung unterzogen. Ziel dieses Projekts ist die Schaffung von herausragenden Altbauwohnungen, die die historische Substanz des Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.

Zum Verkauf steht noch eine 3 bzw. 4 Zimmer vollsanierte Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und einer Außenfläche von ca. 15 m².

Alle Wohnungen verfügen über hofseitige Balkone und Loggien. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung zeichnet sich unter anderem durch Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Eichenparkett, 3-fach Verglasung, Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch und vieles mehr aus. Für die sehr gute Sanierung des Gebäudes sprechen auch die Daten des Energieausweises: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++.

Dieses Projekt verkörpert ein herausragendes Beispiel für die Wiederbelebung historischer Immobilien im Kontext des kulturellen und architektonischen Erbes von Wien und unterstreicht die Bemühungen um die Erhaltung und Weiterentwicklung dieses historischen Stadtteils.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

- Energieausweis Gebäude: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++

- Balkon / Loggia ausgestattet mit witterungsbeständigen WPC-Dielen

- u.a. Fußbodenheizungen / Luftwärmepumpen

- Holzparkett Eiche in Wohn-und Schlafräumen

- Kunststoff-Fenster/Glaselemente u.a. mit 3-fach Verglasungen

- Hochwertige Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch

- Bodenebenerdige Duschen oder Badewannen

- Fliesen in den Sanitärräumen

- Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)

Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.

Kontaktieren Sie uns für individuelle Finanzierungsmöglichkeiten:

- Finanzieren mit u.a. weniger als 10% Eigenmitteln!

- längere Kreditlaufzeiten, dadurch weniger monatliche Kosten!

- Fixzinssätze auch mit längeren Laufzeiten!

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 [tel:06764207846] zur Verfügung.

WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

3. Etage
15b: 111,46 m² 690.000,00 € aktiv
15a: 111,46 m² 690.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage der Wohnungen zeichnen sich u.a. durch die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, ausgezeichnete Nahversorgung in der direkten Umgebung und die U-Bahnen U4 und U6 aus. Die Meidlinger Hauptstraße, eine der größten Einkaufsstraßen in Wien und befindet sich in bequemer Gehdistanz. Diese Fußgängerzone wurde vor kurzem ansprechend umgestaltet und bietet heute eine verlockende Vielfalt an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und einladenden Plätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 10a, 63a ca. 300m, U4 ca. 350m (Meidling), U6 ca. 500 (Niederhofstraße).
Nahversorgung:
Hofer ca. 250m, Bio Supermarkt ca. 300m, Spar ca. 350m, Billa ca. 400m, Meidlinger Markt ca. 600m
Erholung & Freizeit:
Theresienbad ca. 150m, Fitinn Fitnessstudio ca. 300m, Schlosspark Schönbrunn ca. 500m,

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
15a	3	3	97,95 m²	690.000,00 €	Verfügbar
15b	3	4	97,95 m²	690.000,00 €	Verfügbar

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

Grundrisse

Sebastian Scheuermann
Marketing & Sales Manager

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