NEU - ERSTBEZUG | GARAGE | 3-ZIMMER | TERRASSE | MODERNE KÜCHE | HOFRUHELAGE

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 2.199,00 € / Objektnummer: 25940

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.199,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 25940
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 81,77 m²
Loggia Fläche:: 14,18 m²
Nutzfläche:: 95,95 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, eine moderne, großzügige, mit Miele-Geräten ausgestattete Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer. Die traumhafte Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer begehbar. Zudem ist der Wohnung ein externer Lagerraum zugeordnet, welcher für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Ausstattung

* Loggia
* Eichenparkettboden
* Feinsteinzeugfliesen
* Abstellraum/Speis
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
* Badewanne
* Kellerabteil
* Fußbodenheizung
* Miele-Markengeräten
* Außenliegender Sonnenschutz

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/?m=WU186To5c8m] zu dieser Fläche an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral. Lebendig. Rückgezogen. Einfach 1070.

Im 7. Bezirk trifft urbaner Lifestyle auf entspannte Ruhe. Die Lage der Apollogasse 18, in einer ruhigen Seitengasse, bietet Erholung und ein Wohngefühl der Extraklasse – und das nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben mit Cafés, Shops und allem für den täglichen Bedarf.

Mariahilfer Straße

Energieeffizienz

HWB:: 20,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.01.2035

Grundriss

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

Thomas Prendinger, MSc
Consultant

EDEX Immobilien GmbH

t.prendinger@edeximmo.at

+436764079102

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Fakten

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