Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und vieles mehr: Diese "Nach-Sanierung-Erstbezugs-2-Zimmer-Gartenwohnung" befindet sich im zweiten Stiegenhaus in Innenhof Ruhelage . Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,26 m² und einer großzügigen Außenfläche von ca. 28,38 m² . Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit einer Daikin-Luftwärmepumpe beheizt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Elektrische Rollläden an den Terrassentüren und elegantes Holzparkett runden dieses attraktive Angebot ab.
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
Kostenübersicht:
Verkaufspreis Wohnung: 390.000,- €
Laufende Kosten monatlich:
Betriebskosten: 118,89€ zzgl. Ust.
Liftbetriebskosten: 32,42€ zzgl. Ust.
Reparaturrücklage: 57,28€
Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.
Baustatus: in Fertigstellung
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, der umfangreich neugestalteten Thaliastraße. Die in nur 200m entfernten Straßenbahnlinie 46 bringt Sie in nur 2 Stationen zur U6 ( Thaliastraße) und direkt zum Dr.-Karl-Renner-Ring im 1. Bezirk.
In den vergangenen 3 Jahren wurde die 2,8km lange Thaliastraße nicht nur aufgewertet, sondern auch umfassend umgestaltet. Viele dieser Verbesserungen entspringen einer Anwohnerinitiative, die im Rahmen eines Beteiligungsprojekts ihre Ideen eingebracht haben.
Die aufgewertete Thaliastraße lockt mit zahlreichen Lokalen, Geschäften, Schulen, einem Wochenmarkt und Kinderfreibad. Im Zuge der Neugestaltung wurden 88 neue Bäumen, sowie eine Anlage von 11 Staudenbeeten gepflanzt. Des weiteren wurden 16 Nebelstelen und 2 Wasserspiele, sowie 10 Trinkbrunnen errichtet. Platz zum Verweilen bieten die 38 Aufenthaltsbereiche mit insgesamt 144 Sitzmöglichkeiten und 80 neue Radabstellplätze.
