NEU - ERSTBEZUG - GEFÖRDERT - Helle und moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 71
Beschreibung
Mit der geräumigen Wohnküche und den Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil.
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 599,19 €
- Nettomiete:
- 544,72 €
- Betriebskosten netto:
- 95,16 €
- Umsatzsteuer:
- 54,47 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 123652_167
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,28 m²
- Wohnfläche:
- 49,82 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Ausstattungsqualität
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.92 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Richard Böhm
Immobilienfachberater
Ähnliche Objekte
€ 565,40
2
49.1m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Traumhaftes Wohnen im Herzen der Stadt: Wohnung mit Innenhofbalkon sucht neue Bewohner*innen! | 2. Stock ohne Lift
Preis a. A.
Verfügbare Einheiten: 5
Projekt / Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Neu am Markt! Top-Modern, renovierte Wohnungen direkt im Zentrum von Graz - Unbefristet - JETZT ANFRAGEN
€ 566,57
2
49.1m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Prov.Freie, 2er WG tauglich nähe XXX-Lutz - HGWG 11 Top 3 - AB SOFORT + keine Provision + ++Videorundgang++
€ 418,23
2
42.4m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Zwei - Zimmer Wohnung mit Innenhofbalkon nahe Lendplatz
€ 595,00
1
37.4m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Kleines Raumwunder in Graz - Eggenberg: Moderne 37 m² Wohnung mit Komfort und Stil im dritten Obergeschoss!
€ 580,58
2
43.6m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
ERSTBEZUG ab 01.06.2024: GEFÖRDERTER Single-HIT mit 2 Zimmern und LOGGIA - Dornschneidergasse 27 - Top 008
€ 586,55
2
50m²
