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ERSTBEZUG - Gefördert - SINGLE-HIT mit TERRASSE - Straßganger Straße 379a - Top 003
- Gesamtmiete:
- 499,57 €
- Gesamtmiete:
- 499,57 €
- Nettomiete:
- 454,15 €
- Betriebskosten netto:
- 75,83 €
- Umsatzsteuer:
- 45,42 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Mit der geräumigen Wohn.-/Schlafküche ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohn./Schlafküche, Bad/Toilette, Kellerabteil, TERRASSE.
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenboden im Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und ein FENSTER ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
DES WEITER IST DIESE WOHNUNG MIT EINER AKTIVEN RAUMLÜFTUNG, WELCHE BELÜFTET UND ENTLÜFTET BZW. AUCH KÜHLT AUSGESTATTET. ABGERUNDET WIRD DIE TOLLE AUSSTATTUNG DURCH ELEKTRISCH ZU BETÄTIGENDE JALOUSIEN.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Das moderne Wohnhaus liegt in der Straßganger Straße 379 im Bezirk Straßgang, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der Nähe auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Graz-Umgebung
Fakten
- Objektnummer:
- 125469_14
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 39,7 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Jan
Sarkantyu
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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