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NEU - ERSTBEZUG: geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon I ab 01.12.2024 - JWiener Straße 197c - Top 4

Wohnung zur Miete in 8051 Graz-Gösting - Gesamtmiete: 530,64 € / Objektnummer: 127815_40
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
ERSTBEZUG: geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon I ab 01.12.2024 - JWiener Straße 197c - Top 4
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
530,64 €
Nettomiete:
482,40 €
Betriebskosten netto:
80,89 €
Umsatzsteuer:
48,24 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
127815_40
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
42,35 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 42,35 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses des Josef- Pock- Straße 1-3 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der gemütlichen Wohnküche, dem Schlafzimmer und dem Balkon ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie schönen Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Josef- Pock- Straße 1-3

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Wohnhaus liegt in der Josef- Pock- Straße 1-3 m Bezirk Gösting, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Graz

Energieeffizienz

HWB:
44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.11.2031

Grundriss

4
Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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