NEU - ERSTBEZUG: geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem BALKON in Innenhoflage - Puchstraße 44 - Top 005
Beschreibung
Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Puchstraße 44
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt - Puchstraße 44 - liegt im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Einkaufszentren wie der Citypark und das Center West sind nahe. Das Naherholungsgebiet, direkt an der Mur, ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 689,43 €
- Nettomiete:
- 626,75 €
- Betriebskosten netto:
- 101,25 €
- Umsatzsteuer:
- 62,68 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 125331_30
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 53,01 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Ähnliche Objekte
Preis a. A.
Verfügbare Einheiten: 9
Projekt / Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz
€ 659,28
2
40.4m²
7.8m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Wohnen am zentralen Dreh und Angelpunkt des Grazer Nahverkehrs! BABENBERGERSTRAßE 25. - WOHNTRAUM
€ 658,61
2
48.6m²
22.3m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Moderne Stadtwohnung in der Smart City Graz!
€ 600,79
2
48.8m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
GEFÖRDERTER-ERSTBEZUG - Helle, moderne u. geförderte 2 Zimmer Wohnung mit BALKON in Südausrichtung - Idlhofgasse 70 - Top 016
€ 669,00
2
49m²
5.7m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI!!! SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOP RAUMAUFTEILUNG - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN!
Preis a. A.
Verfügbare Einheiten: 10
Projekt / Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Modernes Wohnen mit Energieeffizienz der Klasse A - Ungergasse 39. - WOHNTRAUM
€ 580,58
2
43.6m²
