ERSTBEZUG-Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht - Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

NEU - ERSTBEZUG-Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 719.000 € / Objektnummer: 130578_08

Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

719.000 €

Kaufpreis/m²

9.396,24 €

Betriebskosten netto:

199,24 € / Monat

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

130578_08

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

73,58 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und einen Balkon mit ca. 6 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 6,5 m²)
•WC (ca. 2 m²)
•Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 19,5 m²)
•Küchenbereich (ca. 23,5 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,5 m²)
•Zimmer (ca. 14 m²)
•Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und WC (ca. 5,5 m²)

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene.

Zahlreiche Möglichkeiten:
- Zentrale Lage in Margareten
- Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
- Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen
- Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur
- Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 59A, 13A, 12A
- Straßenbahn: 1
- U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse

5. Margareten

Energieeffizienz

HWB:: 91,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,4
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss