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NEU - ERSTBEZUG! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in bester Lage

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.957,68 € / Objektnummer: 2921
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon
ERSTBEZUG! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in bester Lage
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.957,68 €
Betriebskosten netto:
279,71 €
Umsatzsteuer:
177,97 €
Kaution:
5.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2921
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
87 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1964
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Balkon

- offene Küche und Speisekammer

- Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon

- 2., großes Schlafzimmer

- Badezimmer

- Toilette

- Abstellraum

- Gang

 

Die Ausstattung:

 

Die Wohnung wurde generalsaniert - hier blieb kein Stein auf dem anderen! Neuer Parkettboden, komplett neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer, barrierefreier Dusche, Designer-Küche in weiß inklusive TV-Wand im Wohnzimmer, Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung.

Durch die Fläche von 87 m² sind die Schlafzimmer sehr geräumig und mit Abstellraum und Speisekammer gibt es genug Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Zwei Balkone mit NO- und SW-Ausrichtung runden das Angebot ab.

Die Küche inklusive Geräte von Siemens und anderen hochwertigen Produzenten wird am 28. Jänner geliefert.

 

Die Infrastruktur:

 

Bus 13 A = beide Fahrtrichtungen in 2 Min. erreichbar

Bus 59 A = 3 Min.

Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn = 5 Min.

U4 Pilgramgasse = 10 Min. zu Fuß oder 3 Bus-Stationen

Supermarkt = Billa in 3 Min. erreichbar

 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine öffentliche und eine private Volksschule, Ärzte, Apotheke, diverse Geschäfte, Friseurstudio, Restaurants, etc.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wiedner Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
97,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,64
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Elisabeth Raab

Elisabeth Raab
Immobilienmaklerin

RAAB & Partner Immobilien GmbH

elisabeth@raab.at
+43 664 887 19 556
+43 1 6000 260 28

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