Erstbezug | Generalsaniertes Bürolokal Nähe Auer-Welsbach-Park & Äußere Mariahilfer Straße
Immobilie zur Miete in 1150 Wien
/ Objektnummer: 601
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 915,83 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 915,83 €
- Betriebskosten netto:
- 245,08 €
- Umsatzsteuer:
- 183,17 €
- Kaution:
- 5.500,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3.296,99 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses generalsanierte Bürolokal im Souterrain der Anschützgasse 15, 1150 Wien verfügt über ca. 102 m² Nutzfläche und steht absofort zur unbefristeten Vermietung (2 Jahre Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht).
Die Büroflächen sind belagsfertig - es ist vorgesehen, dass der (Parkett-)Boden mieterseitig verlegt wird. Der Waschraum mit getrennten WCs wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Aufteilung:
* Büroraum (ca. 36 m²) straßenseitig
* Büroraum (ca. 31 m²) hofseitig mit Ausgang zur Terrasse (ca. 5 m²)
* Waschraum mit zwei getrennten WCs
* möblierte Teeküche mit Geschirrspüler, Kochfeld und Waschbecken
* Lager
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 150m
Klinik 775m
Krankenhaus 1.700m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 100m
Universität 625m
Höhere Schule 1.550m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 475m
Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 450m
Post 500m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 325m
Bahnhof 375m
Autobahnanschluss 3.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Büroflächen sind belagsfertig - es ist vorgesehen, dass der (Parkett-)Boden mieterseitig verlegt wird. Der Waschraum mit getrennten WCs wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Aufteilung:
* Büroraum (ca. 36 m²) straßenseitig
* Büroraum (ca. 31 m²) hofseitig mit Ausgang zur Terrasse (ca. 5 m²)
* Waschraum mit zwei getrennten WCs
* möblierte Teeküche mit Geschirrspüler, Kochfeld und Waschbecken
* Lager
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 150m
Klinik 775m
Krankenhaus 1.700m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 100m
Universität 625m
Höhere Schule 1.550m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 475m
Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 450m
Post 500m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 325m
Bahnhof 375m
Autobahnanschluss 3.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel + U Bahn Linie U4 (Schönbrunn + Meidling HStr) + Straßenbahnlinie 5, 9, 18, 49, 52, 58 + Buslinien 57A Die Anschützgasse liegt zwischen der Äußeren Mariahilferstraße und der Wienzeile in direkter Umgebung zum Schloß Schönbrunn und zum Auer-Welsbach-Park. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel einen Billa Supermarkt in der Anschützgasse 26, einen Hofer in der Sechshauser Straße oder den Schwendermarkt (ca. 600 m entfernt) Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In Fußnähe erreichen Sie einige Straßenbahnlinien, sowie die Buslinie 57A. Mit der Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten beim Wiener Westbahnhof.
Fakten
- Objektnummer:
- 601
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 102,34 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- -1
- Baujahr:
- 1895
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 112 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,83
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.07.2030
Dokumente
Grundriss
Lade...
