NEU - ERSTBEZUG Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 899,00 € / Objektnummer: 25674
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Balkon
ERSTBEZUG Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
899,00 € / Monat
Kaution:
3.596,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
25674
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Wohnfläche:
50,52 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken
- Balkon
- Kellerabteil

Lage und Infrastruktur:
Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden.

Kosten:
Miete: € 899,00 inkl. BK
Kaution: € 3.596,00
Garage monatlich € 120,- 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Erholungsgebiet Wienerberg, U1 Altes Landgut

Energieeffizienz

HWB:
26,75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.12.2031

Grundriss

Johanna Obkircher

Johanna Obkircher

ESTINA Immobilien GmbH

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