NEU - ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.698,06 € / Objektnummer: 19955
Ausstattung: Fahrstuhl Fußbodenheizung Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
ERSTBEZUG! helle, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.698,06 € / Monat
Betriebskosten netto:
276,78 € / Monat
Umsatzsteuer:
245,28 €
Kaution:
10.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
19955
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
110 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
5
Baujahr:
ca. 2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERSTKLASSIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE
IN OBERDÖBLING. Erstbezug nach Komplettsanierung!

Aufteilung:
Vorzimmer, WC, sehr geräumige Wohnküche (ca. 40m2) mit Zugang zur Terrasse ( 20m2)- unverbauter Fernblick bis zum Stephansdom.
2 weitere Zimmer ( 28 m2 und 23,60 m2) , grosses Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC, Abstellraum.

Ausstattung:
Sehr schöne Parkett und Feinsteinböden, Fussbodenheizung (aufgeteilt in 12 Zonen), neue Küche mit allen Geräten von Siemens,
Spots, Beleuchtung, Aussenbeschattung von Velux, Klimaanlage, grosser Lift (Fertigstellung 11/2025), Abstellbereich für Fahrräder im Hof.

Infrastruktur:
Diese ist ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Döblinger Hauptstrasse),
sowie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, etc.
öffentlicher Verkehr: Tram 39 direkt in 20 Minuten in die Innenstadt bis Schottentor,
U4 Station in 5 Gehminuten

**-----**

First class rooftop apartment with large terrace- with AC and great view!

floorplan:
hall, toilet, very spacious, open plan kitchen with dining area (approx. 40 m2) and access to large terrace with great view,
another 2 rooms (28m2 and 23,60 m2 in size), big bathroom with double bassins, shower, tub and toilet, storage/utility room.

fixtures and fittings:
herring bone wooden floors, floorheating, new kitchen with Siemens appliances, spotlights, electrical shutters, aircondition,
large elevator (will be put in by November/2025 latest), storage for bikes in backyard.

the location offers great infrastructure and public transport (Tram 39 to city centre, U4 -green line),
shops, restaurants, bakerys etc. in immidiate vicinty
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2176 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 276,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 245,28
---------------------------------
Gesamtbetrag 2698,06
Beschreibung weiterlesen
Eva Krulis

Eva Krulis

Realkanzlei Hildegard Mayerl

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Plan

Lageplan