NEU - Erstbezug - Herrlich sanierter Altbau! Erstbezug im 2.Liftstock - Ideale 4-Zimmer Wohnung in 1050 Wien! Durchdachte Planung + Tolle Anbindung und Infrastruktur!

Kaufpreis:

564.000 €

Kaufpreis/m²

6.496,95 €

Betriebskosten netto:

198,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur, die Ruhe einer wenig befahrenen Einbahnstraße und den urbanen Flair in diesem schönen Grätzel! Ihre neue Wohnung befindet sich im 5.Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung. Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, ein Libro, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme. Öffentliche Anbindung: Mehrere Busse (12A, 13A, 19A, 59A)- und Straßenbahnstationen in Gehweite In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt oder erreichen große Naherholungsgebiete! Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.

Wiedner Hauptstraße

Fakten

Objektnummer:

268509

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

1,5 m²

Wohnfläche:

86,81 m²

Nutzfläche:

86,81 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1896

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

137,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,08

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.07.2029

Grundrisse