ERSTBEZUG ! Hochwertig generalsanierte 3 Zimmer miz TERRASSE UND GARTEN )Top 07) - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU - ERSTBEZUG ! Hochwertig generalsanierte 3 Zimmer miz TERRASSE UND GARTEN )Top 07)

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 572.000 € / Objektnummer: 111507

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

572.000 €

Betriebskosten netto:

127,49 € / Monat

Heizkosten netto:

48,04 €

Preisinfos:

Bei den monatlichen Kosten handelt es sich um eine Schätzung pro m² WNF und ist somit ohne Gewähr.

Fakten

Objektnummer:

111507

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

70,95 m²

Gartenfläche:

27,37 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 07: 3 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil)

In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 1913–1914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten.

ÜBERSICHT:

* 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger
* 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb)
* 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen

Ausstattung:

* Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion
* Fußbodenheizung
* Fußboden & Kühldecken
* Eichenparkett, großformatige Fliesen
* Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum

Lage:

Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar.

Top 07 – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Garten

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien.

Raumaufteilung:

* Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
* 2 Schlafzimmer
* Bad & separates WC
* Zentrales Vorzimmer

Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert.

Weitere Details unter: https://www.akp2.at/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung am Akkonplatz in 1150 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. U-BAHN STATIONEN:
U 3 - Johnstraße (Meiselmarkt)
U 3 - Hütteldorfer Straße

STRASSENBAHNLINIEN:
Linie 49 (Volkstheater, Burggarten, Museen)
Linie 10 (Schloss und Tierpark Schönbrunn)

BUSLINIEN:
Linie 10 A und 12 A

Grundrisse

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus