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Erstbezug im Dachgeschoß im 17. Bezirk von Wien!
- Kaufpreis:
- 949.000 €
- Kaufpreis:
- 949.000 €
- Betriebskosten netto:
- 267,19 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Eine geräumige Maisonette-Wohnung erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 111m² verteilt auf 3 Zimmer. Genießen Sie zusätzlich einen sonnigen BALKON von ca. 11 m² sowie eine einladende TERRASSE von ca. 10,50 m². Der Gesamtpreis beträgt EUR 949.000,- inklusive schlüsselfertiger Ausstattung!
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet neben 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche auch 2 Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum für optimalen Komfort. Ein Einlagerungsraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Highlights im Überblick:
* Nutzfläche von insgesamt 132 m²
* Süd-West Ausrichtung für herrlichen Weitblick
* Gemeinschaftsgarten mit Liftzugang
* Barrierefreier Personenaufzug
* Durch die sehr familienfreundliche Umgebung mit schnellem Zugang zu den grünen "Stadtoasen" Hernals ergeben sich für alle Menschen, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten, schöne Möglichkeiten für ein neues Zuhause.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen AKH und Hernals (Elterleinsplatz) in einem kernsanierten Jahrhundertwendehaus. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau mit je einem Balkon und einer Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Die Ausstattung umfasst Parkettböden, eine Hauszentralheizung und bietet Erstbezugskomfort. Verfügbar ist die Wohnung ab sofort.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz im exklusiven Dachgeschoß!
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: 949.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 6 [tel:+4369913434730]77 61 406 124 [tel:7761406124]
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Alser Straße Bahnhof
Fakten
- Objektnummer:
- 3589
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,13 m²
- Wohnfläche:
- 110,45 m²
- Nutzfläche:
- 156 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 44,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,81
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Patrick
Silagi
Immobilienberater
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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