NEU - Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen Badeteich Hirschstetten und der Seestadt

Gesamtmiete:

889,00 €

Nettomiete:

808,18 €

Betriebskosten netto:

90,78 €

Umsatzsteuer:

80,82 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Zusätzlich zu der ruhigen und grünen Lage des Projekts, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die U2-Station „Hausfeldstraße“ & die S-Bahn-Station „Wien Aspern Nord“. In unmittelbarer Nähe zur Pfalzgasse befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linien 95A, 97A und N24. Das Donauzentrum (größte Shoppingcenter Wiens) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Naherholungsgebiete rund um den Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Das Projekt befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur Seestadt wo Ihnen ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie und Naheversorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.

22. Donaustadt

Fakten

Objektnummer:

127051_151

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Wohnfläche:

45,39 m²

Nutzfläche:

45,39 m²

Gartenfläche:

17,83 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

26,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,7

f_GEE Klasse:

A+

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

18.12.2032