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NEU - Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 899,00 € / Objektnummer: 127051_54
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt
Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt
Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt
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Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
899,00 €
Nettomiete:
817,27 €
Betriebskosten netto:
80,00 €
Umsatzsteuer:
81,73 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
127051_54
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
40 m²
Gartenfläche:
6,32 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat
Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe.

Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 „Hausfeldstraße“ in 10min, S-Bahn „Wien Aspern Nord“ in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv.
Im Projekt gibt es zahlreiche 2, 3 & 4 Zimmer Wohnungen welche alle über Freiflächen & Innen- oder Außenjalousien verfügen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 80 m² und sind allesamt mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Alle Einheiten sind ab dem 01.11 beziehbar.
Gerne können Sie auch einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anmieten.Die 2- Zimmerwohnungen des Projekts bestechen allesamt durch ihren praktischen Grundriss sowie in weiterer Folge durch die großzügigen Außenflächen.
Das bedeutet, die EG- Wohnungen verfügen einheitlich über Terrassen mit eigenem Garten, die darüberliegenden Wohnungen über großzügige Balkone.
Eine Besonderheit ist der Zugang zu den Freiflächen über jedes der beiden Zimmer.
Durch die großflächigen Terrassen bzw. Balkontüren präsentieren sich die Zimmer hell und lichtdurchflutet.
Beim Badezimmer steht Ihnen die Wahl zwischen bodenebener Walk-in Dusche und Badewanne offen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
•Hochwertiger Echtholz- Eichenparkett in allen Zimmern
•Zeitlos moderne Fliesen im Badezimmer und WC im 30x60cm Format
•Abstellraum in jeder Wohneinheit
•3- fach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz in Form von Rollläden bzw. Jalousien
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die auf Nachhaltigkeit und Moderne großen Wert legen.

Lage und Verkehrsanbindung

Zusätzlich zu der ruhigen und grünen Lage des Projekts, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die U2-Station „Hausfeldstraße“ & die S-Bahn-Station „Wien Aspern Nord“. In unmittelbarer Nähe zur Pfalzgasse befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linien 95A, 97A und N24. Das Donauzentrum (größte Shoppingcenter Wiens) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
26,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.12.2032
Michele Ancona

Michele Ancona

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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