NEU - Erstbezug im Herzen Favoritens - Nähe Kaiser Franz Josef Spital und Fortunapark

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 750,00 € / Objektnummer: 1532/267

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 750,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 130,33 € / Monat
Umsatzsteuer:: 68,18 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1532/267
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 41,05 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1968
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Garconniere im 4.Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung wurde soeben grundlegend saniert glänzt durch ihre gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist ebenfalls in der Nähe.

Aufteilung:

* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
* Toilette
* Wohn-/Schlafbereich
* Küche

Ausstattung:

* vollausgestattete Küche
* Bad mit Dusche und WM-Anschluss
* Fernwärme

Beheizt wird zentral mittels Fernwärme, die aktuelle Vorschreibung für Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca. €80,46 brutto.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Straßenbahnlinie 1
- Autobuslinie: 7A, 65A
- Troststrasse
- Starhemberg- Kaserne
- Autobahnzubringer: Triesterstraße

Energieeffizienz

HWB:: 105 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,79
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Andreas Ebner

Imfora Vertriebsgesellschaft mbH

ebner@imfora.at

+43 660 92 29 392

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