NEU - Erstbezug im Univiertel! Exklusive 4-Zimmerwohnung!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 1.791,17 € / Objektnummer: O2100163677
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Terrasse WG geeignet
Erstbezug im Univiertel! Exklusive 4-Zimmerwohnung!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.791,17 €
Nettomiete:
1.227,02 €
Betriebskosten netto:
202,68 €
Heizkosten netto:
145,42 €
Umsatzsteuer:
146,97 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Küchenmiete und gesetzl. MwSt.
Kaution:
5.400,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100163677
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
91 m²
Gesamtfläche:
91 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Erstbezugs 4-Zimmerwohnung besticht durch ihre Genialität und hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und genießen Sie das moderne Ambiente, geprägt von edlen Feinsteinzeug-Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung, die Ihnen stets angenehme Wärme schenkt.

Die elektrischen Raffstores ermöglichen Ihnen eine individuelle Lichtregulierung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Flair.

Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die geräumige Wohnessküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrer eigenen rund 29m² großen Terrasse. Entspannen Sie sich und lassen Sie den Alltag hinter sich, während Sie die frische Luft und den Ausblick genießen.

Diese erstklassige 4-Zimmerwohnung im Univiertel bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.

Gönnen Sie sich den Luxus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Elisabethstraße 9, Heimat des Projekts Breunerhof, ist ideal im Herzen des lebendigen Univiertels gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Charme. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Attraktionen.

Der Breunerhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Dank seiner zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Univiertels und erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen im Breunerhof - wo Komfort, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jennifer Rieder

Jennifer Rieder

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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