Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort !!PROVISIONFREI!! - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort !!PROVISIONFREI!!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 323.400 € / Objektnummer: 1788

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

323.400 €

Kaufpreis/m²

5.601,94 €

Betriebskosten netto:

94,91 €

Heizkosten netto:

41,08 €

Fakten

Objektnummer:

1788

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

57,73 m²

Nutzfläche:

149,97 m²

Gartenfläche:

49 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine moderne Raumaufteilung, sondern auch einen privaten Garten mit 49 m² und eine großzügige Terrasse mit 15,24 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von 57,73 m² ergibt in Kombination mit den Außenflächen eine Nutzfläche von ca. 149,97 m² .

Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Inneren sorgen für optimalen Wohnkomfort.

Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der barrierefreie Lift führt von der Tiefgarage direkt zur Wohnung.

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3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse

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57,73 m² Wohnfläche, 15,24 m² Terrasse, 49 m² Garten

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Badezimmer mit Badewanne & separates WC

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Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil

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Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Raffstores

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Personenlift, barrierefrei

*
Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

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Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Stadt & Natur kombinieren möchten – mit privatem Außenbereich, moderner Technik und hoher Wohnqualität.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie liegt im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der Eßlinger Hauptstraße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität, diverse Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Busverbindungen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige!

Eßlinger Hauptstraße

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Cayan Cankaya
Sales Associate | Selbstständig

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

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Cayan Cankaya Sales Associate | Selbstständig

Lageplan

Cayan Cankaya
Sales Associate | Selbstständig