Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort !!PROVISIONFREI!! - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort !!PROVISIONFREI!!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 198.200 € / Objektnummer: 1783

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

198.200 €

Kaufpreis/m²

5.222,66 €

Betriebskosten netto:

62,18 €

Heizkosten netto:

26,83 €

Fakten

Objektnummer:

1783

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

2,32 m²

Wohnfläche:

37,95 m²

Nutzfläche:

40,27 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m².

Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen.

Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design.

Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

*
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon

*
Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss

*
Badezimmer mit Dusche & WC

*
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

*
3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores

*
Barrierefreier Lift von der Garage bis OG

*
Kellerabteil inklusive

*
TG-Stellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung eignet sich perfekt als urbaner Rückzugsort oder clevere Investmentmöglichkeit – kompakt, effizient und bezugsbereit. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie liegt im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der Eßlinger Hauptstraße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität, diverse Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Busverbindungen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige!

Eßlinger Hauptstraße

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Cayan Cankaya
Sales Associate | Selbstständig

Lageplan

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Fakten

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Cayan Cankaya Sales Associate | Selbstständig

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Cayan Cankaya
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