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Erstbezug in der Apostelgasse - sehr hochwertig, generalsanierte Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 15155
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fußbodenheizung
Erstbezug in der Apostelgasse - sehr hochwertig, generalsanierte Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
695.000 €
Kaufpreis/m²
7.158,31 €
Betriebskosten netto:
271,85 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
15155
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
97,09 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1897
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

-   Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ein Lift ist vorhanden) auf der zweiten Stiege im Innenhof

-   Es ist ein Erstbezug nach einer hochwertigen Generalsanierung. Altbauelemente wie Doppelflügeltür und Fischgrätparkett sind vorhanden

-   Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine sehr energieeffiziente Luftwärmepumpe

-   Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur ca. 3-4 Gehminuten entfernt

 

Die Wohnung besteht aus:

 

1  geräumigen Vorraum

1  WC extra

1  Abstellraum

1  Badezimmer möbliert mit Dusche, Badewanne und WC

1  Küche

3  Zimmer

1  Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig

 

 

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparturrücklage betragen gesamt €  395,10.

 

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664  /  443  20  88   jederzeit gerne zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Landstraßer Haupstraße und U3 Station Kardinal-Nagl-Platz

U3-Kardinal-Nagl-Platz, Landstraßer Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
101,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,78
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.05.2032

Grundriss

Plan
Klaus Lex

Klaus Lex
Gesellschafter

IMMO AGENCY GmbH

lex@immoagency.at
+43 (0) 664 443 20 88
+43 (0) 1 904 30 80

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Lageplan