Diese exklusive Wohnanlage bietet minimalistisches Design mit Wohlfühlfaktor und Handwerkskunst auf höchstem Niveau. Die perfekte Balance zwischen Luxus und Gemütlichkeit. Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß Penthäusern, als auch 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind. Ebenso stehen Ihnen großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten zur Verfügung.
Die Apartments erhalten auch einen gemeinsamen Garten, um hier direkt im Grünen, im biedermeierlichen Garten ohne jeden Lärm Erholung tanken zu können. Eine Outdoorkitchen ist geplant.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde , um Ihren Lebensstil zu bereichern. Erleben Sie den Zauber des Luxus in jeder Ecke Ihrer Wohnung, von den eleganten Badezimmern bis hin zu den großzügigen Außenbereichen, die Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel werden.
Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen.
Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards :
Die Heizung ist das Herzstück dieser hoch modernen Wohnanlage. Eine Luftwärmepumpe der Firma Bösch liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effi zienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heissen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Eine Klimaanlagenverrohrung wurde in Dachgeschoß, Strassenseitigen Wohnungen, Maisonetten und Reihenhäusern bereits eingebaut.
Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben.
Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bieten diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmer der Wohnungen öffnet sich teilweise zum Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Ein raumhohes Alu-Fenster zu den Terrassen, der Loggia und dem Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt.
Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen.
Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung.
AUSSTATTUNG:
* Luxuriöse Ausstattung
* Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung
* Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards
* Massive Wände und Massivholzbau
* Jede Wohnung mit Außenraum
* Wärmepumpenanlage in Kaskaden
* Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach
* Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten
* Luxuriöse Badezimmer
* Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's
* Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung
* 2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice
* Barrierefrei
* Großzügige Garage
* Garage E-tauglich
* Weitere Details auf Anfrage erhältlich
3 Reihenhäuser mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung
Wir präsentieren Ihnen moderne Reihenhäuser auf zwei Ebenen, die keine Wünsche offenlassen. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien.
Highlights des Reihenhauses:
* Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten
* Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten
* Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente
* Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche
* Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
* Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolles Marmordesign
* Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten
Garten :
*
Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
* Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung
* Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen
Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses.
Garage :
Option auf einen zusätzlichen Garagenplatz: 24.000€
Wichtig : ab 01.04.2024 Gebührenbefreiung bei der Eintragung!
Wenn Sie Interesse am Kauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
So erreichen Sie uns:
* Besichtigungen 7 Tage in der Woche; auch Abends / Telefon: 0676 3305971
* E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
